一、產(chǎn)品簡介

經(jīng)營性物業(yè)貸款是指我行向企業(yè)法人客戶或個(gè)體工商戶發(fā)放的,用于償還或支付與物業(yè)相關(guān)的合理、合法負(fù)債或費(fèi)用，以其自有或第三方名下物業(yè)作為抵押擔(dān)保的貸款。

二、適用對(duì)象

企業(yè)法人客戶或個(gè)體工商戶

三、業(yè)務(wù)特點(diǎn)

（一）貸款用途靈活；

（二）貸款期限長：期限最長可達(dá)10年；

（三）還款方式靈活：企業(yè)可根據(jù)資金安排和經(jīng)營性物業(yè)現(xiàn)金流狀況合理安排還款計(jì)劃；

（四）操作簡單：主要關(guān)注抵押物的價(jià)值和貸款期內(nèi)的現(xiàn)金流。

四、申辦條件

（一）經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)成立并依法持有營業(yè)執(zhí)照、實(shí)行獨(dú)立核算；

（二）產(chǎn)權(quán)清晰、經(jīng)營管理規(guī)范、信用良好、財(cái)務(wù)狀況良好；

（三）擁有經(jīng)營性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，持有合法、有效的產(chǎn)權(quán)證；

（四）具備擔(dān)保條件；

（五）貸款用途明確、合法；

（六）我行規(guī)定的其他貸款條件。

五、辦理流程

企業(yè)申報(bào)→提供申請(qǐng)材料→銀行受理、授信審批→合同簽訂→貸款發(fā)放